1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку речь идет об оформлении земельного участка в собственность в порядке наследования, то возникает, так называемое “универсальное правопреемство”. Вы можете оформить право собственности на земельный участок по его фактическим границам по земельной амнистии. Для этого Вам нужно будет провести повторное межевание фактических границ этого земельного участка и взять у всех собственников примыкающих к Вашему участку земельных участков письменное согласие на утверждение именно таких границ земельного участка. Затем весь пакет документов по земельному участку, включая полученное у нотариуса Свидетельство о праве на наследство, нужно будет подать в местный земельный комитет. В случае отказа в оформлении земельного участка в Вашу собственность по его фактическим границам, нужно будет подать в местный районный суд иск об оспаривании неправомерного отказа и признании права собственности на земельный участок.
Участок для личного подсобного хозяйства выделялся матери в собственность в 1993 году, имеется свидетельство о праве собственности, границы тогда не устанавливались. В феврале 2008 года стали оформлять наследство на этот участок и жилой дом. С домом — без проблем, а земли по факту оказалось 25 соток, а по документам -16. В 1987 году «списали» по земельной книге без какого-нибудь акта или решения. Просто в земельной книге слово «списано» и — стало 16 соток. Фактически пользовалась мать 25 сотками — «обрезали» огород под картошку — но сажаем её и сейчас там. Геодезист, которого наняли в 2008 году, по фактическому пользованию устанавливать границы не стал, сказал — она же покойница, зачем ей лишнее. На акте в соответствии с прежними методическими инструкциями (до марта 2008 года) должны были расписаться и наследники или нет? Наследники пошли и отдали дело в земельный комитет. Там сначала установили границы в 16 соток, а потом сказали, что имели право узаконить границы по фактическому пользованию. Как теперь выйти из ситуации? Право собственности в Регистрационной службе на земельный участок в 16 соток наследники не регистрировали, т.е. уже 2 года — считается ли что участок стоит на временном кадастровом учете? И можно ли его в таких границах снять с временного учета и как? Или все же необходимо идти в суд и оспаривать границы в 16 соток и просить установить границы, чтобы размер участка стал в 25 соток, т.е. по фактическому пользованию?