1 Ответы
Здравствуйте.
В данном случае покупатели квартиры могут потребовать от Вас возмещения всех причиненных им убытков, связанных с отказом в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Поскольку согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» срок исковой давности о разделе совместно нажитого супругами имущества истекает через три года, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права (а в Вашем случае прошло уже 2 года), то через год Вы сможете продать свою квартиру третьим лицам, не спрашивая на то разрешения своего бывшего мужа.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Помогите разобраться. Я решила продать квартиру, Но покупала её в браке. После развода прошло 6 лет. Квартира записана только на моё имя, раздела имущества не было. Юристы объяснили, что срок исковой давности истёк, отдала все документы в банк, где покупатель оформлял ипотеку. Деньги выдали, юстиция документы приняла, деньги за квартиру передали мне, и я их тут же вложила в дело, откуда забрать нельзя. Но юстиция сделку не пропустила, посчитав, что нужно согласие супруга. Суд решил, что юстиция права и отказал нам в регистрации сделки. Покупатель взыскал с меня сумму за квартиру. Мы начали договариваться, что они будут жить в спорной квартире, пока я улажу с бывшим мужем (по мировому соглашению: я покупателя не выселяю, а она платит за коммунальные услуги). Прошло 2 года. Бывший муж мне полностью отказал, т.к. квартиры выросли в цене. Я продала дом, машину и вырученные деньги отдала покупателям. Они, конечно, думают, что я их обманула, но у меня нет другого выхода. Теперь покупатель подал на меня в суд, чтобы я оплатила проценты, выплаченные покупателем в банк. Пожалуйста, ответьте, могут ли у меня взыскать проценты? Могу ли я подать на покупателя иск за пользование жильём? По мировому соглашению она должна была жить одна, а жили её дочь с сыном и мужем. И вообще, какой выход у меня есть из этой ситуации? Спасибо заранее.