1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет истребовать с ТЭЦ сведения о том, что в указанный Вами день была авария, и отопление дома было прервано. Затем Вам нужно будет заказать строительно-техническую экспертизу, которая даст заключение о том, что прорыв батареи был вызван обесточиванием всей системы теплоснабжения Вашего жилого дома, а не каким-то Вашими действиями. Тогда, если соседи подадут на Вас в суд иск о взыскании убытков, то Вы сможете подать письменные возражения на иск, и заявить об освобождении Вас от ответственности, по причине отсутствия Вашей вины (заявить о том, что Вы являетесь ненадлежащим ответчиком по иску).
Напишите свой ответ.
У нас в квартире (сейчас постоянно не проживаем) прорвало батарею, залили нижнюю квартиру. Это случилось в понедельник ночью. До этого в пятницу вследствие аварии на ТЭЦ было отключено отопление всего дома. В субботу теплоснабжение было восстановлено, но стояк в одной из комнат не прогревался. Вызванная в тот же день (т.е. в субботу) бригада слесарей не смогла запустить стояк. Так, все 9 этажей с этим стояком, остались холодными до вечера понедельника, в то время как на улице в те дни было - 20 (конец декабря, а ночью ниже) мороза.
После прорыва ЖЭК заменили нам батарею, БЕСПЛАТНО, подали отопление. С нас ничего не потребовали, но сказали, что мы виноваты, т.к. у нас была приоткрыта форточка и мы сами заморозили батарею. Батарея эта исключительно наша собственность, а их, т.е. ЖЭКа, только стояки. В пролитой квартире снизу они составили АКТ, указали, как оказалось впоследствии, виновными нас, хотя нас с содержанием АКТа даже не ознакомили.
Теперь соседи снизу требуют с нас возмещения ущерба, и говорят, что подадут в суд. Правомерно ли это? Мы считаем виновными Управляющую компанию. Ведь прорвало батарею вследствие длительного отсутствия тепла:
во-первых, сначала авария, затем халатность и бездействие УК (не смогли и не стали делать, а воскресенье как полагается выходной у них), и, во-вторых, правильно ли мы рассуждаем, что батарея, если не имеет отключающих устройств в местах присоединения к стояку, относится к общедомовому имуществу, за которое отвечает ЖЭК. И даже если всё-таки батарея - наша, то порча произошла не по нашей вине ведь (не ржавая, хорошо окрашенная, топором мы по ней не били). Так наша или не наша?
Подскажите, пожалуйста, как нам поступить, в случае, если на нас подадут в суд. Можем ли мы заявить о смене ответчика, или встречный иск нам нужно подавать на УК, или в данном случае определённо наша вина и нам лучше возместить без суда по-соседски?