1 Ответ
Здравствуйте.
Обслуживание дома в целом, в том числе ремонт и замену необходимых приборов, осуществляет управляющая компания, обслуживающая дом. Если квартира муниципальная, т.е принадлежит государству, то соответственно государство заключает договор с управляющей компанией по обслуживанию дома.
По поводу перерасчета оплаты за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги. Таким образом, если Вы считаете, что какой-либо из перечисленных составляющих платы за жилье Вы не пользуетесь, Вы можете обратиться в соответствующий жилищно-коммунальный орган с заявлением об исключении данной составляющей из платы за жилье.
Квартира не приватизирована — отопление центральное. Кто должен производить ремонт и замену отопительных приборов и за чей счет? Могу ли потребовать перерасчета коммунальных платежей за 2 года если уже 2 года вместо трех батарей только одна и приходиться пользоваться электрическими обогревателями и печным отоплением? Заявления писали, но только обещают и вообще говорят мы отвечаем за доставку отопления только до дома. Зараннее спасибо.