1 Ответ
Здравствуйте.
До сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию у гаражей нет собственника, поскольку нет самого объекта права собственности – вновь созданного недвижимого имущества. Формально, согласно ст.218 ГК РФ, с момента выплаты паевого взноса в полном объеме Вы получаете право на оформление гаража в Вашу собственность. Членство в ГСК дает лишь право пользоваться инфраструктурой ГСК (охраной, освещением, мойкой и т.д.), но от наличия/отсутствия членства в ГСК никак не зависит право собственности на сам гаражный бокс.
После того, как ГСК оформит свое право собственности на весь гаражный комплекс, Вы сможете подать в суд исковое заявление о признании права собственности на гараж, ссылаясь на ст.218 ГК РФ и на то обстоятельство, что пай был выплачен Вами в полном объеме.
В 2005 году на средства членов кооператива, по договору между членами кооператива и самим кооперативом, построены гаражные боксы. Гаражи не сданы в эксплуатацию до сих пор. Строительная организация по акту к договору подряда сдала заказчику — кооперативу построенные гаражи. Обязанности по сдаче в эксплуатацию гаражей лежат на самом кооперативе. Паевой взнос выплачен полностью. Выплачиваются регулярно членские взносы. Из-за конфликта с председателем, был исключен из членов кооператива. Письменно извещения о решении правления об исключении из членов кооператива не было. На общем собрании председательствующий член правления не дал слова выступить в свою защиту. Каковы последствия такого действия? В чьей собственности находятся до сдачи в эксплуатацию гаражные боксы? Могут ли «отобрать» гараж, вернув паевой взнос, на основании того, что в данный момент не являюсь членом кооператива?