Другое

Здравствуйте! 1.Председатель ТСЖ под предлогом проверить отопление (дважды за один месяц) попросил впустить его в купленную мною 8 лет назад квартиру. Сделал замеры температуры батарей( предполагаю)в двух комнатах и обратив внимание при втором визите, что в третьей из комнат — двойная батарея (которая была изначально!!!) сказал, что это нарушение СНИП и батареи нужно срезать. Я никаких ремонтных работ с отоплением не производила.Квартира моя на 14 этаже 16-этажного дома. Провомочно ли его требование срезать (уменьшить, укоротить, заменить) батареи? Имею ли я право не впускать никого в свою квартиру, если я этого не хочу и нет никаких аварийных ситуаций?
2. В выходной день часто отключают воду. На звонок председателю ТСЖ — он отвечает : «в моей квартире вода есть!И у меня сегодня выходной» (Он живет на 5 этаже. В рабочее время его в ТСЖ нет = работает в еще одной фирме). Перерасчет оплаты за воду за этот день (счетчика у меня нет) делать отказывается, мотивируя тем, что перерасчет делается только если воды нет более 5 суток. Но я же не получаю эту услуги, более того вынуждена покупать питьевую воду в магазине — об отключении воды не всегда сообщается.
Как правильно с точки зрения закона защитить свои права?