1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете приобрести этот земельный участок с домом, если только это НЕ земля сельхозназначения. У собственника нужно будет получить свежую выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на дом и земельный участок, а также правоустанавливающие документы (договоры, распоряжения о предоставлении и т.д.) на эти объекты недвижимости. В выписках из ЕГРН не должно быть зарегистрировано никаких ограничений и обременений на приобретаемые объекты. Желательно,. чтобы в ЕГРН значились уточненные границы земельного участка, а также сведения о местоположении дома на этом земельном участке.
Кроме того, следует обратить внимание на срок нахождения этих объектов в собственности продавца. Если этот срок менее трех лет, то нужно досконально проверить правоустанавливающие документы на предмет возможных противозаконных действий относительно этих объектов недвижимости.
Для регистрации сделки Вам потребуется предоставить в Росреестр следующие документы:
- пacпopт;
- нoтapиaльнo зaвepeнный пepeвoд пacпopтa нa pyccкий язык;
- дoкyмeнт, нa ocнoвaнии кoтopoгo Вы нaxoдитесь в Poccии — визa, мигpaциoннaя кapтa, paзpeшeниe нa вpeмeннoe пpoживaниe или вид нa житeльcтвo;
- нoтapиaльнoe coглacиe cyпpyгa нa cдeлкy и eгo зaвepeнный пepeвoд нa pyccкий язык, ecли Вы состоите в бpaкe.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, я планирую покупать частным дом с небольшим участком земли в Волгограде. Я имею гражданство Казахстана (без ВНЖ и РВП). Могу ли я купить этот дом с участком, какие документы мне нужны для оформления сделки? Какие документы проверить чтобы в последующем не было проблем с переоформлением дома? Есть ли какие то нюансы в оформлении для иностранных граждан?