5 Ответы
Здравствуйте.
Если границы участка не определены и его кадастровая стоимость установлена, то формально этот участок не считается сформированным.
В этом случае заявление о формировании земельного участка подается одновременно с заявлением о государственной регистрации права собственности в порядке наследования (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 ноября 2017 г. N 14-13778/17 “О внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, включенном в состав наследства”).
До подачи заявлений о формировании земельного участка и о регистрации Вашего права собственности на этот участок его стоимость определяется независимым оценщиком. Соответственно, размер госпошлины за выдачу Свидетельства о праве на наследство устанавливается с учетом не кадастровой, а рыночной стоимости земельного участка, определенной оценщиком.
Для получения свидетельства о наследстве на земельный участок, нотариусу нужна кадастровая стоимость земли, она не установлена. Для этого нужно определить категорию земли, где расположен участок. Межевание не сделать так как отсутствует собственник. Как быть в данном случае?