1 Ответ
Здравствуйте.
Покупка данной квартиры имеет ряд рисков, которые Вам нужно будет учитывать, а именно:
1) Четвертый жилец квартиры вправе зарегистрироваться обратно в этой квартире по месту жительства, предъявив для регистрации справку о своем освобождении;
2) После восстановления регистрации по месту жительства, этот гражданин сможет потребовать (в том числе – в судебном порядке) своего вселения в квартиру;
3) Вы сможете подать в суд иск о признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, как члена семьи бывших собственников жилого помещения;
4) После подачи Вами такого иска, указанный гражданин сможет подать встречный иск о признании сделки приватизации частично недействительной (в части не включения его в состав собственников квартиры), аргументируя свой встречный иск тем, что на время отбытия наказания его права на квартиру не были не прекращены.
5) В случае развития ситуации по вышеуказанному сценарию есть вероятность того, что Вы станете собственником не всей квартиры, а лишь 3/4 долей этой квартиры, со всеми вытекающими отсюда неблагоприятными последствиями.
Здравствуйте! Планирую купить квартиру, но... На момент приватизации там было зарегистрировано 3 человека. Договор о приватизации есть. В ходе проверки собственности выяснилось, что есть 4-ый человек, который был временно выписан в связи с осуждением УК. Потом умер один из собственников, а оставшиеся 2 вступили в наследство в равных долях. У 4-го взяли нотариальный отказ от наследства. На данный момент 4-ый находится на свободе. Может ли он требовать право на приватизацию (приватизация была в 2014 году) или признать приватизацию недействительной? Какие права у 4-го на данную жилплощадь? И какие мои действия, чтобы урегулировать данную ситуацию?