1 Ответы
Здравствуйте.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, запрет на приватизацию НЕ распространяется на жилье совхозов и иных сельскохозяйственных предприятий, в которым относятся и СПК.
Поэтому жильцы дома могут подать в СПК заявление о приватизации занимаемого жилья, а в случае письменного отказа — обратиться в суд с иском о признании отказа незаконным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Доброго времени суток! Как приватизировать колхозную квартиру?
Ситуация такая: родители получили квартиру в ’85 г. Оба устроились работать в колхоз. В 90-тых мама уволилась по состоянию здоровья, отец уволился в 2005 г. Колхоз за это время переименовался в СПК, а сейчас, находится в частных руках, стал агрофирмой. Как стал частым-дело тёмное и не очень чистое… На общем собрании членов колхоза под страхом выселения из квартир! Принимались очень незаконные решения, в том числе по имущественным паям, но это отдельная история. Далее собственник заявил, что квартиры можно приватизировать в обмен на земельные паи (а это, на сколько я знаю, нарушение законодательства).
Мои родители так делать не стали. До сих пор квартира колхозная. Прописаны в ней 4 человека — родители (уже пенсионеры) и сестра с двумя детьми (хотя последние сами там не проживают).
Комуналка исправно оплачивается, в том числе капремонт, который ни разу не делался собственником.
Мама писала заявление на смену крыши и ей было отказано…
Суммы оплачиваются не малые. В связи с чем у меня к Вам вопрос: как действовать в таком случае по приватизации? Дом в кадастровой не числится. Населённый пункт в той же кадастровой указан как земли сельских поселений.