1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае основанием для признания договора купли-продажи недействительной (мнимой) сделкой является его безденежность, поскольку в договоре отсутствует цена передаваемого недвижимого имущества. По факту стороны заключили договор мены, что подтверждается, как безденежностью договора купли-продажи предоставленной квартиры, так и документами об отчуждении квартиры в снесенном доме. Это основание для признания сделки недействительной по ч.1 ст.170 ГК РФ.
Неразрешимой проблемой является то, что Вами был пропущен срок исковой давности, который составляет три года с даты подписания договора. Срок исковой давности может быть восстановлен судом, но в пределах 10 лет. В Вашем же случае пропуск срока составил более 10 лет. Поэтому администрации будет достаточно заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности, чтобы суд отказал в удовлетворении заявленного Вами иска.
Здравствуйте. Ситуация такая: мы сдали квартиру в старом доме в обмен на другую в новом доме от администрации села - у нас должен быть договор на мену недвижимости, так? Однако нынешний договор составлен на куплю-продажу, причем «купили» мы ее бесплатно, то есть мало того, что договор неправильно оформлен, так в нем еще и такая ошибка. Составляли, выдавали в далеких 2000 годах, ошибку обнаружили не так давно, до этого проблемы с договором были, но конкретно недавно обнаружили, что вообще-то сам договор в целом неверен. Администрация всячески отправляла куда подальше, из-за этого приходится обращаться в суд. Как лучше составить иск на переоформление договора? Какие подводные камни имеются?