4 Ответы
Здравствуйте.
В данном случае юридическое значение имеют следующие обстоятельства:
- Оплачивала ли дочь с 2020 по 2024 год ЖКУ (оплата может быть доказана лишь платежками из банка);
- Участвовала ли дочь в ремонте и содержании квартиры (доказывается платежками, актами выполненных работ и счетами-фактурами о доставке мебели и ремонтных материалов по адресу спорной);
- Препятствовал ли кто-то из ответчиков дочери в пользовании квартирой (доказывается постановлениями полиции об отказе в возбуждении уголовного дела;
- Предпринимала ли дочь попытки принудительного вселения в квартиру (доказывается судебными решениями о вселении и нечинении препятствий);
- Имеется ли между дочерью и ответчиками договоренность о сохранении за ней права пользования квартирой (доказывается перепиской и/или каким-либо письменным соглашением на эту тему).
Без таких доказательств шансы дочери на отмену судебного решения незначительные (если только Вы не забыли указать в тексте своего вопроса какие-то дополнительные обстоятельства).
- Дочь(наниматель) начала оплачивать жку, только с 10 или 11.2023. После того как сын обратился в суд(за разделом лиц.сч.) и между процессами заключили соглашение. Ей открыли новый счет и с тех пор она их оплачивает. Но данное соглашение не покрывает весь объем жку и сын обратился с 2 иском, чтобы окончательно разделить все услуги по спорному жилью. После этого дочь обратилась с иском о выселении. Но суд ей вернул иск, а апелляционная инстанция вроде удовлетворила частную жалобу, судя с сайта суда(пока никакой информации больше нет).
- Не участвовала. Честно говоря никто ничего не делает. Сын не делает (в связи со всей этой ситуацией).
- В том-то и дело, что нет. Никакой полиции не было. Она добровольно не проживает с 2020. Сообщила, что у нее какая-то подработка на пару месяцев и с тех пор не появлялась.
- Ничего такого не было.
- Ничего такого нет, да и вся мебель, техника ее стоит в квартире. Ей никто не препятствует. Да и цели такой не было(чтобы грубо говоря отжать у нее ее долю(хотя пока и муниципальная квартира)). Цель была только в том, чтобы она оплачивала свою часть платежей(а она ничего не хочет платить, типа- «я не живу-ничего платить не буду»).
В ноябре 2023 она пришла домой в компании с соседями и ук, открыв дверь своим ключом и создавали акт о факт. проживании племянницы. Сын ничего не подписал, а они ничего не оставили. Уже в самом иске заметил, что акт создан другим числом(не тем вечером когда приходили). Он имеет какую-то юр. силу?
Из всех доказательств к иску приложен — только акт о факт.прожив. племянницы, дог. соц.найма, переписка с муниципалитетом и форма 9. И на этом все!!!
Никакого судебного решения же еще нет(или я чего-то не знаю). Дочь направила иск о выселении, суд вернул ей иск(не подсудно суду),направили частную жалобу(на сайте вышестоящего суда-определение отменено полностью с разрешением по существу). Так понимаю, что удовлетворили жалобу и теперь иск будет принят к производству.
Вспомнил. В старом кнопочном телефоне сохранилось смс от нее(2020 год). Этим смс можно доказать о ее добровольном не проживании. Как это оформить, чтобы приложить как доказательство? Оператор говорит, что они не предоставляют такую информацию(сам текст)-конфиденциальная информация, персональные данные, да и смс больше 3 лет. Может можно через нотариуса?
- Плохо, что дочь заключила соглашение, на основании которого ей был открыт лицевой счет. Это соглашение свидетельствует о том, что истец признал права на ответчика на жилое помещение. При отсутствии соглашения оплата за ЖКУ уже после подачи иска в суд НЕ свидетельствовала бы за ответчика (дочь).
- Сыну нужно предъявить в суд документы о том, что он какие-то (кроме оплаты ЖКУ) действия по содержанию квартиры осуществляет. Иначе его позиция в суде будет не столько убедительной.
- Факт не проживания сына в квартире уравнивает его шансы в суде против дочери.
- Отсутствие попыток дочери вселиться в квартиру будет свидетельствовать в пользу сына.
- Насколько видно из Ваших пояснений, цель достигнута — дочь начала вносить по соглашению с сыном свою долю оплаты за ЖКУ.
- В суде можно заявить, что акт УК является ненадлежащим доказательством, сославшись на неточности в его содержании.
- Переписку по СМС можно приобщить к материалам судебного дела в виде нотариального Протокола осмотра доказательств.
Муниципальная квартира. Наниматель умер. В договоре соц.найма указаны сын и дочь. Плохие отношения давным-давно. Дочь с 01.2020г не проживает в квартире и жку не оплачивала. Сын хотел разделить счета на оплату, но сам не смог, а дочь отказывалась что-либо оплачивать. Муниципалитет в ответе на обращение указал на возможность обратиться в суд с выселением. Сын не хотел ее выселять (как-никак сестра), обратился в суд за разделом платежных документов и взыскании ден. средств. Успешно выиграл дело. К сыну приезжает уже его дочь (взрослая, иностр. гражд.). Оформлена регистрация по месту пребывания. И чтобы как-то насолить, дочь(наниматель) подает два иска в суд о выселении(в одном-против брата, в другом- против племянницы). Судом — не принят ни один иск, но она их обжалует. Вопрос в том, что какие перспективы выселения, если суд все же примет иск- как сына, так и племянницы?
В иске указано, что есть конфликт, племянница препятствует ей в пользовании жилой площадью. Она не пускает племянницу в квартиру со своим ключом, но она и так заходит. На самом деле- никаких препятствий она не имеет, полиция не вызывалась, ничего такого нет. Она добровольно не проживает с 01.2020. Весь иск- создан лишь на зло. Из доказательств к иску приложен только акт от ук о фактическом проживании племянницы с 2021 года с подтверждением соседей. Насколько понимаю, акт не имеет никакой юридической силы.
Как защищаться в данном случае? Могут ли выселить? Насколько понимаю, сына выселить- нет никаких оснований. А племянница-проживает временно по рег. как ин. гражданин(если и будет суд, то регистрация закончится уже), это же не означает, что она вселилась. В качестве свидетелей- соседей не смогу позвать, все с ней в хороших отношениях. Всю жизнь считает квартиру своей. Спасибо за ответ.