Банки начали продажу квартир, по которым были просрочены кредиты. Несколько таких квартир предложил "Джи-и мани банк" (российское подразделение американского банка GE Money) и уже провел первую cделку. Об этом пишет в среду газета "Ведомости".
Как сообщил изданию представитель банка, преимущество такого предложения заключается в том, что кредит переоформляется на нового заемщика, а ставка остается прежней (докризисной). Однако все предложения банка — в долларах, что можно считать риском. Как пояснил собеседник издания, по желанию нового заемщика, банк может сменить валюту и срок кредита, но в этом случае изменятся процентные ставки.
Подобные программы есть и в Транскредитбанке, и в "Уралсибе". Но сделки пока единичны. А программа "Уралсиба" предполагает, что новый заемщик будет платить по новой ставке.
Как рассказал "Ведомостям" директор департамента продаж брокерской компании "Кредитмарт" Алексей Дорош, как правило, вместе с ипотечным кредитом на продажу выставляются малоликвидные квартиры, которые банк не смог продать с торгов. Либо это большие и дорогие квартиры, которые боятся брать покупатели из-за риска снижения цены. Либо речь идет о дешевых квартирах, но находящихся в отдаленных местах, целевая аудитория которых не может взять ипотеку в кризис.
Дорош также отметил, что спроса на квартиры с ипотекой нет еще и потому, что покупатели не ищут квартиры на сайтах банков, для этого нужен специальный ресурс — тогда спрос повысится. В целом спрос на ипотеку есть даже в сегодняшних условиях. По данным Центробанка, которые приводит издание, за апрель 2009 года в Москве оформлено 580 рублевых и 38 валютных кредитов.
Напомним, что в феврале 2009 года Центробанк обнародовал данные по просроченным кредитам в России. По этим данным за 3 квартал 2008 года объем просроченной задолженности по жилищным кредитам в рублях увеличился на 90,6 процента и достиг 6,73 миллиарда рублей. Задолженность по жилищным кредитам в валюте выросла на 84 процента до 6,37 миллиарда рублей. Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в рублях увеличился на 109 процентов и достиг 5,84 миллиарда рублей.
В марте помощник президента России Аркадий Дворкович заявил, что объем просроченной задолженности по ипотеке в России в этом году может увеличиться в два раза.