г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Меня зовут Николай из г.Суоярви Республика Карелия. В 1996 году во время службы получил служебную квартиру. В 1999 году уволился на военную пенсию. С 2016 года, с сентября месяца, начали ежемесячно приходить письма от Службы в г.Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК с требованием заплатить за найм служебного жилья. С момента увольнения на пенсию в каких-либо трудовых отношениях со Службой не состою. Договор найма никогда ни с кем не заключался. Имею постоянную регистрацию в данной квартире уже более 20 лет. С 2013 года квартира находится в оперативном управлении у Службы в городе Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК. Квартира находится в открытом обычном городе. Напишите, как мне быть. Спасибо.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяСтатьи наших юристовЮристы "КМ Консалтинг" в СМИ

Юристы "КМ Консалтинг" в СМИ

Опубликовано: 03.11.2008

В понедельник 06 октября 2008 г. на телеканале "СТОЛИЦА" юрист "КМ Консалтинг" Егоров Константин Михайлович дал разъяснения, по вопросу прав нанимателей и собственников жилых помещений в сносимых пятиэтажках, телепрограмме "День города".

ДАПЕЕ ПРИВОДИМ РАСШИФРОВКУ СЮЖЕТА:
 
Телеведущая:
Я уже упоминала о том, что очень много вопросов у наших зрителей потому что, как мне кажется, переселение, снос, это в принципе достаточно сложное, в том числе например и юридическая процедура, да?! И законодательные есть какие-то нюансы и множество каких-то моментов, которые в принципе требуют совета профессионала и мы решили, собственно говоря, обратиться к профессионалам к юристу и риэлтору чтобы они порекомендовали, что-то москвичам и дали свои какие то советы как действовать в такой, может быть даже непростой, житейской ситуации, давайте посмотрим:
 
Корреспондент:
Если вы живете в Москве и ваш дом попадает в программу «Переселение» вам стоит внимательно изучить свои права.
 
Юрист «КМ Консалтинг» Егоров Константин:
Жильцы сносимых домов всегда должны знать, что их должны письменно извещать о предстоящим сносе их дома, причем непросто письменно извещать, а указывать точные сроки в каком квартале какого года предстоит снос их дома, и извещать куда они должны явиться для того чтобы получить смотровые талоны на просмотр предоставляемых им квартир.
 
Корреспондент:
Так же вам стоит помнить, что на каждого члена вашей семьи полагается площадь не менее восемнадцати квадратных метров, собственники же жилья имеют право на то же количество комнат, что и в старой квартире, примерно ту же планировку, плюс рыночная стоимость квартиры не должна быть менее той которую сносят.
 
Юрист «КМ Консалтинг» Егоров Константин:
Жильцов Центрального и Зеленоградского округов могут переселить в любой район города Москвы в пределах административных границ города Москвы, жильцов других районов расположенных не в Центральном и не Зеленоградском округах могут переселить только в район предоставления. Районом предоставления считается район, где расположен сносимый дом, окруженный соседними районами, но в пределах их административного округа.
 
Корреспондент:
Если вас не устраивает то место, куда вас хотят переселить наймите эксперта чтобы оценить рыночную стоимость вашей квартиры и на основании заверенного документа, потребуйте вместо предоставления новой квартиры денежную компенсацию, для дальнейшей самостоятельной покупки жилья.
 
Риэлтор:
Существуют независимые оценщики и существуют инструменты апелляции в суде этих решений, вот здесь нужно четко понимать, что вы должны обратиться к высококвалифицированному оценщику, что бы он не просто оценил объект, но и мог отстоять свою оценку в спорной ситуации.
 
Корреспондент:
Если вас все устраивает, и вы готовы переехать в предлагаемую квартиру тогда не забудьте заключить договор.
 
Юрист «КМ Консалтинг» Егоров Константин:
При переселении с жильцами сносимых квартир заключаются договора краткосрочного найма, на основании этих договоров граждане переселяются и живут, примерно полгода-год, в предоставляемых им жилых помещениях. После того как город оформит свои права на те квартиры в которые людей переселили, с ними заключаются договора мены, либо договора социального найма, и они уже на постоянной основе живут в этих квартирах.
 
Корреспондент:
Однако везде есть свои нюансы. Возьмем нанимателей квартиры, так называемых арендаторов.
 
Риэлтор:
Если расселяется трехкомнатная квартира, а в ней прописан, например, один человек, то этот один человек по социальной норме уже трехкомнатную не получит.
 
Корреспондент:
У собственников такая ситуация возникнуть не может, так как предоставляемая им квартира не должна иметь меньше комнат чем сносимая. Однако у них есть другие свои подводные камни.
 
Риэлтор:
Если, например, собственник расселяется или семья собственника расселяется на несколько адресов то здесь уже возникает необходимость представить только одно жилье в этом районе. Все остальные квартиры, которые могут предоставляться, либо жилая площадь - они могут быть представлены уже не в этом районе.
 
Корреспондент:
Конечно, никто не говорит, что переселение будет связано с массой проблем в юридическом плане, просто, что бы чувствовать себя уверенней, прежде чем что-то подписывать подробней изучите свои права.
 
Кристина Радюкина «День города».
Источник: http://www.kmcon.ru

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Заголовок:
Имя:
E-mail:
Комментарий:


Введите код подтверждения:
Все поля обязательны для заполнения


Вторник, 12 Декабря 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования