Данные понятия, подразумевают сделки, заключенные для изменения, дополнения или отмены правоотношений по ранее заключенным договорам. Ведь нередко обстоятельства складываются таким образом, что заключенные ранее и вступившие в законную силу договора перестают отвечать сложившимся желаниям и потребностям сторон, что неизбежно приводит к необходимости их изменения или корректировки.
К числу подобных сделок относятся:
- Уступка требования (ст. 389 ГК РФ).
- Перевод долга (ст. 391 ГК РФ).
- Соглашение об отступном (ст. 409 ГК РФ).
- Соглашение о зачете (ст. 410 ГК РФ).
- Договор новации (ст. 414 ГК РФ).
- Прощение долга (ст. 415 ГК РФ).
- Соглашение об изменение или расторжении договора (ст. 452 ГК РФ).
- Отказ одаряемого принять дар (ст. 573 ГК РФ).
- Мировое соглашение.
Все эти дополнительные соглашения имеют следующие общие черты, а именно:
- Заключаются между теми участниками, которые были сторонами в предыдущем договоре.
- Изменяют или прекращают ранее возникший договор.
- Учитывают волю всех участников и вырабатываются по взаимному согласию.
- Предусматривают либо новый способ исполнения, либо касаются нового предмета договора.
- Учитывая новые обстоятельства сторон, они должные принимать во внимание интересы других лиц, у которых возникли те или иные права на предмет договора.
При заключении акцессорных сделок должны быть соблюдены следующие требования:
- Этот договор (соглашение) должен быть заключен в той же форме что и предыдущие.
- Договор (соглашение) должен пройти гос. регистрацию, если его предметом была недвижимость.
- Стороны обязаны возвратить полученное по сделке, если заключается соглашение о расторжении договора.
- Если в числе собственников имущества имеются несовершеннолетние дети, то для совершения этой сделки требуются разрешения органов опеки и попечительства.
- В том случае, если имущество приобреталось или отчуждалось в браке, то требуется согласие супруга.