В Земельном кодексе указаны семь основных категорий состава земель: поселений, сельхозназначения, промышленного и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда, водного фонда, запаса.
Однако на практике подразделяются несколько иначе:
1. Земли потребительских кооперативов.
К этой категории относятся участки, занятые садовыми и огородными товариществами, дачно-строительными кооперативами, а также некоммерческими партнерствами, созданные в последние годы для организации дачного или коттеджного строительства. В этом случае земля обычно оформляется в бессрочное пользование кооператива как юридического лица.
2. Земли поселений.
В эту категорию попадают категории сел, деревень и их окраин, а также малоценный лесной фонд. Указанные земельные участки находятся в ведении органов местного самоуправления, и в действительности ими распоряжаются главы сельских округов.
3. Муниципальные земли.
К ним относятся территории средних и малых городов, поселков городского типа, курортных и дачных поселков. Распределяют участки на них главы районов.
4. Земли сельхоз предприятий.
Раньше их занимали колхозы и совхозы, позднее преобразованные в различные ЗАО и ООО, а также фермерские хозяйства. В эту категорию попадают: пашня, залежь, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, Распоряжаются этими участками руководители акционированных сельхозпредприятий, а также фермеры.
5. Федеральные земли.
Это земли, находящиеся в государственной собственности: они отличаются от всех категорий тем, что не подлежат оформлению в частные руки, а могут использоваться только в режиме длительной аренды или предоставляться в возмездное бессрочное пользование как служебные наделы. К федеральным землям относятся: занятые предприятиями промышленности, транспорта, связи; используемы для нужд обороны; леса; водоохранные зоны; месторождения полезных ископаемых.
6. Земли запаса.
Служат своеобразным резервом и могут выделяться для различных целей, в том числе и в собственность частным лицам. Распоряжаются ими земельные комитеты субъектов РФ.