Жилищное законодательство — одна из наиболее сложных отраслей права. Жилищные споры — это очень трудоемкие и довольно конфликтные правоотношения, связанные с решением жилищных вопросов. Часто именно жилищные споры являются источником конфликтов. Жилищныевопросы регулируются Жилищным Кодексом, Гражданским Кодексом, а так же другими правовыми актами. На первом месте среди жалоб россиян стоит жилищный вопрос.
- Вот небольшой список актуальных жилищных вопросов:
- Признание прав на жилое помещение;
- Прекращение права на жилое помещение;
- Наследование жилья;
- Разделжилья;
- Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома;
- Вселение, выселение, выселение бывших членов семьи собственника;
- Определение порядка пользования жилым помещением;
- Выделение доли из общей собственности на жилое помещение;
- Споры, связанные с изменением или расторжением договора найма;
- Покупка, продажа, аренда жилья;
- Оплата коммунальных услуг;
- Приватизация жилья;
- Сделки с жилыми помещениями.
Основными органами, осуществляющими разрешение жилищных споров, являются суды общей юрисдикции, если одной из сторон участников спора является гражданин. Судами РФ рассматривается большое количество исковых заявлений о защите жилищных прав и охраняемых законом интересов граждан, а также прав организаций.
В судах общей юрисдикции разрешается большинство жилищных вопросов. Это жилищные споры между наймодателями и нанимателями в домах государственного, общественного и индивидуального жилищных фондов, между нанимателями и членами их семей, споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, связанные с жилищными правоотношениями. Также суды общей юрисдикции разрешают споры о выселении лиц, самоуправно занявших жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов либо в принадлежащих гражданам на праве собственности, самовольно вселившихся в нежилые дома и помещения; о выселении из указанных домов, если они грозят обвалом; о выселении из домов, подлежащих сносу; о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома, проведением капитального ремонта, переоборудованием дома в нежилой; о выдаче ордера на жилое помещение, предоставленное по совместному решению администрации и органа соответствующей общественной организации.
Сложность решения жилищных вопросов возникает в основном из-за того, что часто сторонами по делу бывают бывшие супруги, члены семьи, родственники, что накладывает определенный отпечаток на ведение дела. В данном случае, чтобы решить свой жилищный вопрос, необходимо обратиться к компетентному юристу, который разберётся во всех нюансах.
Так же особой сложностью указанные дела отличаются и в силу того, что строятся на основании судебной практики, которая зачастую не совпадает с законом. Только опытный адвокат сможет помочь вам в суде по жилищному вопросу, т.к. только опытный адвокат помимо законов в совершенстве знает и применяет при ведении дел судебную практику.