1 Ответ
Здравствуйте.
Порядок и очередность предоставления освободившегося жилья прописаны в ст.59 ЖК РФ, в которой сказано нижеследующее:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Таким образом, приоритет по выкупу свободной комнаты будут иметь лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – лица, признанные малоимущими или обеспеченные общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления, установленной администрацией данного населенного пункта.
Здравствуйте! Проживаю в 3-комнатной коммуналке, все комнаты в собственности. На одну из комнат, в которой на настоящий момент никто не проживает, но много человек прописано, управляющая компания хочет подать в суд за неуплату коммунальных услуг. Комнату предложат двум собственникам других комнат, купить хотят оба. Кому она достанется, как проходит распределение в таком случае? Может ли в дальнейшем собственник, узнавший о реализации по суду его комнаты, оспаривать решение, так как не получал уведомлений по причине своего отсутствия? Спасибо!