Здравствуйте! Девушка 24 лет заключила договор кредита, передав в качестве обеспечения обязательства комнату в коммунальной квартире площадью 8 кв.м. По договору ипотеки была передана в залог банку эта комната. Договор зарегистрирован и удостоверен закладной. Комната является единственным жильем. В период действия договора родился ребенок, который также был зарегистрирован в этой комнате. Договор кредита девушкой не исполнялся. Банк подал иск и взыскал задолженность по договору и обратил взыскание на предмет залога — комнату. ВОПРОС: можно ли сейчас, через год после вынесения решения по данному спору попытаться признать договор залога недействительным (ничтожным) ввиду того, что он противоречит положениям ГПК (нельзя накладывать арест на единственное жилье). Спасибо
Здравствуйте.
Если речь идет о наложении взыскания на предмет залога (т.е. об исполнении обязательств по договору), то положения ст.446 ГПК РФ, запрещающей производить взыскание путем продажи жилого помещения, являющегося единственным местом жительства должника, не применяются.
Здравствуйте! Девушка 24 лет заключила договор кредита, передав в качестве обеспечения обязательства комнату в коммунальной квартире площадью 8 кв.м. По договору ипотеки была передана в залог банку эта комната. Договор зарегистрирован и удостоверен закладной. Комната является единственным жильем. В период действия договора родился ребенок, который также был зарегистрирован в этой комнате. Договор кредита девушкой не исполнялся. Банк подал иск и взыскал задолженность по договору и обратил взыскание на предмет залога — комнату. ВОПРОС: можно ли сейчас, через год после вынесения решения по данному спору попытаться признать договор залога недействительным (ничтожным) ввиду того, что он противоречит положениям ГПК (нельзя накладывать арест на единственное жилье). Спасибо