1 Ответ
Здравствуйте.
Отчуждение доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, согласно ст.292 ГК РФ, возможно только с письменного согласия органов опеки и попечительства. Чтобы органы опеки и попечительства дали свое согласие на отчуждение (продажу) доли ребенка Вам нужно будет предоставить подписанный с предполагаемыми продавцами предварительный договор купли-продажи новой квартиры, в котором ребенок (в лице его родителей) будет указан в качестве одного из будущих собственников доли в приобретаемой квартире. При этом размер общей и жилой площади, приходящейся на долю ребенка, должны быть не меньше, чем в отчуждаемом жилье. Тогда орган опеки и попечительства выдаст Вам на руки постановление с согласием на отчуждение жилого помещения, в котором имеется доля ребенка, но с условием, что вырученные от продажи денежные средства будут направлены на приобретение на имя ребенка доли жилого помещения с четко указанным в постановлении адресом.
У меня и дочери в собственности однокомнатная квартира. У дочери 1/2 доля собственности 23 кв.м. Сейчас у меня второй ребенок и муж, мы решили купить 3 комнатную. Сдали документы в ипотечное агентство, нам дали уведомление, что мы получим субсидию только на второго ребенка, т.к. у первого есть доля. В агентстве недвижимости нам предложили помочь в получении субсидии следующим образом: продать квартиру и предоставить справку в ипотечное агентство, что у ребенка уже нет доли. Это действительно так можно сделать?