1 Ответ
Здравствуйте.
По предварительному договору купли-продажи покупатель не может зарегистрировать право собственности на квартиру, также соответственно в Вашем случае этого не может сделать и третье лицо. Право собственности можно получить, только заключив основной договор купли-продажи. Генеральную доверенность на продажу квартиры можно использовать лишь после заключения договора купли-продажи. В Вашей ситуации получается, что собственником данной квартиры являетесь Вы, именно на Вас должно быть зарегистрировано право собственности, так как из Вашего вопроса не следует, что Вы заключали договор купли-продажи, и он прошел государственную регистрацию. Этот вопрос Вы можете выяснить, взяв выписку из ЕГРП. Если Вы продолжаете являться собственником данной квартиры, то соответственно Вы и оплачиваете коммунальные услуги и другие сборы.
Я продала квартиру по предварительному договору купли-продажи, получила задаток от покупателя. Основной договор купли-продажи не заключали, сделали генеральную доверенность на имя покупателя, что он на основании генеральной доверенности от моего имени – продаёт эту квартиру третьему лицу. После чего он мне отдал полностью сумму за квартиру. Договор купли-продажи с Задаткодателем не заключен! На днях я узнала, что на мои счета в банке наложен арест, по поводу неуплаты за коммунальные платежи, оказалось, что квартиру он продал только через 8 месяцев, а коммуналку за неё всё это время не платил, теперь собственник квартиры третье лицо, но управляющая компания выставляет счёт по неуплате мне за эти месяцы, как мне быть в этой ситуации, и как мне доказать что я продала эту квартиру, но только по генеральной доверенности. Что можно сделать в такой ситуации?