1 Ответ
Здравствуйте.
В Вашем кредитном договоре с банком должен быть отдельный пункт, согласно которому Вы с мужем просто обязаны поставить банк в известность о том, что между вами был заключен брачный договор. Банк не вправе запрещать Вам с мужем заключение такого договора, но после его заключения к кредитному договору будет оформлено дополнительное соглашение, по которому заемщиком будет указан только Ваш муж. После этого банк даст письменное согласие на переоформление договора долевого участия с застройщиком, что позволит Вам с мужем заключить с застройщиком дополнительное соглашение (или соглашение о переуступке прав), но уже к договору долевого участия в строительстве, а затем зарегистрировать это соглашение в Управлении Росреестра.
Напишите свой ответ.
В период брака мы с супругом заключили кредитный ипотечный договор (оба являемся созаемщиками) и договор долевого участия в строительстве (закреплена общая совместная собственность супругов). Сейчас мы находимся в стадии развода. Я хочу переуступить супругу право требования по договору долевого участия в строительстве и выйти из числа созаемщиков в кредитном договоре. Застройщик говорит, что сначала надо решить вопрос с банком, который предлагает сначала расторгнуть все договоры с банком и застройщиком и перезаключить новые договоры. Насколько это правомерно? Какие действия мы должны совершить, чтобы реализовать поставленные перед собой задачи? В случае, если получится это реализовать, какие документы должны быть у супруга, наличие которых не позволит мне претендовать в дальнейшем на долю в квартире.