1 Ответы
Здравствуйте.
Дом является объектом соглашения о залоге, поэтому залогодержатель вправе требовать его изъятия в счет исполнения обязательства.
Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Вы можете сохранить за собой это жилое помещение, если договоритесь о его выкупе кем-то из ваших знакомых, который после возврата вами потраченных им на выкуп жилья денежных средств, снова переоформит дом с земельным участком на вас.
Здравствуйте! В 2010 году я заключила Договор Займа с физическим лицом на сумму 360000 рублей под залог жилого дома (договор ипотеки зарегистрирован в регпалате). Проценты — 84 годовых. Неустойка — 1825 годовых. За просрочку платежей кредитор подал в суд на досрочный возврат всей суммы займа. На суде я подала встречное исковое о признании договора ничтожным в части уплаты процентов и штрафов (слишком высокие проценты). Сегодня вынесено решение — взыскать с меня 1150000 рублей (360000 основной долг + 350000 — проценты по сегодняшний день + около 360000 штраф). Плюс — обращение взыскания на мою недвижимость. Дом с землей пойдет на продажу с торгов. Дом — единственное жилье и место регистрации всей моей семьи. В моих исковых требованиях отказать. Дом 86 кв.м, семья 3 человека, сумма начальная на торгах – 2450000, долг 1150000. На остаток не смогу купить даже однушку. Можно ли как то сохранить мое жилье?