Договорное право, сделки

Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться в сложившейся ситуации. Получив квартиру по договору социального найма и прожив в ней более 2 лет, я решила её продать. Покупателя нашла быстро — мой давний знакомый. Договор наш выглядел следующим образом: на его имя оформили договор купли-продажи моей квартиры в Волжском; на меня — квартиру его мамы в Калаче-на-Дону. При предварительном осмотре квартиры его мамы у меня вопросов не возникало (на тот момент в квартире жили квартиранты, и все изъяны были замаскированы). После переезда в течении 4-хдневного проживания мною было обнаружено множество изъянов, и один, самый значимый: в Калаче-на-Дону квартиры стоят 500-800 тыс.руб., а он твердил, что стоимостная разница с Волжским составляет не более 200 тыс.руб. (эту разницу он обязался выплатить мне после получения документов в Регистрационной Палате). Вопрос: можно ли остановить оформление сделки в Регистрационной Палате, если документы уже поданы, а до получения новых документов осталось 14 дней? И какие ещё существуют способы по разрешению этой ситуации в мирном порядке (не доводиться до суда)?