1 Ответы
Договор купли-продажи недвижимого имущества заключается обязательно в письменной форме (статья 550 Гражданского кодекса РФ), а не в форме расписки, и подлежит обязательной государственной регистрации (статьи 131, 161 и часть 3 статья 433 Гражданского кодекса РФ). Поскольку ни одно из вышеуказанных условий вашим родственником соблюдено не было, то собственником дома сейчас является указанный вами наследник. Однако, поскольку наследник получил от вашего родственника денежные средства не на основании договора, а на основании некоей расписки, то ваш родственник вправе взыскать с собственника дома эти деньги, как сумму неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса РФ).
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! 6 лет назад мой родственник купил дом в деревне, по расписке от руки, у наследника, который еще не вступил в права наследства. Родственник прописался в этом доме. В данный момент, он вступил в права наследства, и не собирается оформлять дальше документы купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, что делать моему родственнику в этой ситуации. Кто является настоящим владельцем этого дома? И имеет ли наследник, который продал дом, выписать моего родственника из этого дома?