1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае сам покупатель не выполнил своих обязательств по предварительному договору. Кроме того, срок действия договора истек, что позволяет Вам сослаться в суде на ст.425 ГК РФ, и заявить о прекращении с покупателем по предварительному договору каких-либо договорных обязательств, в связи с истечением срока действия договора. Однако суд взыщет с Вас ту денежную сумму, которую Вы фактически (по документам) получили от покупателя за свою долю.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
Хотел продать 1/4 доли в 2-х комнатной квартире сособственнику.
Был составлен предварительный договор, по которому он обязуется выкупить у меня долю за 4 месяца.
Был составлен график платежей 4 выплаты. Я согласился на существенную скидку, если деньги будут выплачены в срок.
Проблемы начались сразу. Первая выплата поступила в конце 2-го месяца. Вторая в неполном объеме. В итоге до конца действия договора мне заплатили меньше половины стоимости, потом через два месяца после окончания срока кинули на книжку 100 т. руб., чтобы превысить половину и отказались платить под предлогом отсутствия денег (обман), при этом все это время проживали в этой квартире.
Через год после окончания договора я послал ему извещение о продаже доли, никаких отказов не последовало. Риэлторы пытались провести мировую сделку между нами, отказались.
В итоге через два года после окончания предварительного договора я продал долю другому покупателю.
Сейчас они пытаются обвинить меня в мошенничестве и подают на меня в суд.