1 Ответ
Если продавец не хочет заключать договор купли-продажи, а вместо этого предлагает вам оформить договор дарения, то такая сделка таит для вас определенную опасность – в случае, если сделка дарения не пройдет государственную регистрацию или будет, впоследствии, отменена, то вы не сможете потребовать от продавца комнаты возврата уплаченных ему денежных средств. Указанную продавцом причину отказа от оформления сделки купли-продажи комнаты нельзя признать мотивированной, поскольку при заключении сделки дарения такая сделка все равно облагается налогом на доходы – 13 процентов от стоимости подаренного имущество по справке БТИ. Поэтому, если вы не являетесь близким родственником дарителя, то такой способ ухода от уплаты налога на доходы абсолютно безоснователен.
Здравствуйте! Я покупаю комнату в коммуналке. Хозяйка этой комнаты получила её в наследство от сына в этом году. Я хочу заключить договор купли-продажи комнаты. Но хозяйка настаивает на договоре дарения. Она мотивирует это тем, что в этом году она продала уже одну квартиру, и, если ей опять оформлять куплю-продажу, то придётся платить большой налог за обе проданные ею квартиры. Подскажите, как мне поступить? Думаю, что придётся выполнить её условия. Благодарю за ответ.