1 Ответ
Здравствуйте.
Нынешний участник долевого строительства должен получить от застройщика письменное согласие на переуступку прав требования с печатью фирмы и подписью генерального директора фирмы-застройщика. Либо (если застройщик не хочет выдавать отдельное письмо о согласии на переуступку прав), то можно будет составить трехстороннее соглашение о переуступке прав, которое будет подписано застройщиком, цедентом и цессионарием.
В первом случае застройщик должен будет пописать с цедентом и цессионарием дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, которое нужно будет предоставить в Управление Росреестра для его государственной регистрации.
Во втором случае в Управление Росреестра нужно будет предоставить для регистрации трехстороннее соглашение о переуступке права требования.
Добрый день.
Я хочу приобрести квартиру на этапе строительства, у частного лица, по договору переуступки прав. Человек, у которого я покупаю, заплатил всю цену договора застройщику, и имеет на руках акт от застройщика, что перед ним (застройщиком) все обязательства по договору выполнены. Дом строится по 214-ф.з. разрешение на строительство получено после 1.04.2005. Кто (продавец или покупатель) и каким способом (какой подтверждающий документ, о том, что известили застройщика, необходим регистрационной палате для регистрации переуступки) должен известить застройщика о переходе права требования ко мне? Может ли застройщик как-нибудь препятствовать нашей сделке, если может то как? Какие документы еще надо предоставить для регистрации переуступки прав?
Спасибо.