1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Кроме перечисленных Вами сделок еще могла быть оформлена сделка купли-продажи доли;
2) Любую сделку, кроме мены и купли-продажи могли оформить без оповещения второго собственника квартиры;
3) Сын бабушки должен будет в шестимесячный срок подать нотариусу заявление о принятии наследства, по истечении шести месяцев получить от нотариуса постановление об отказе в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, после чего обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
4) Для начала сыну нужно будет по запросу от нотариуса получить в местном Управлении Росреестра сведения о том, какая именно сделка была заключена на долю квартиры. Только после этого можно будет решить вопрос о способе защиты его нарушенного права, поскольку способы оспаривания разных видов сделок сильно отличаются друг от друга.
Суть такова. Есть однокомнатная квартира. 2/3 у бабушки и 1/3 у внучки. Бабушка умирает. Сын бабушки в течение 6 месяцев идет к нотариусу, чтобы подать заявление о вступлении в наследство, но нотариус говорит, что ничего (ни завещания, ни каких либо др. документов) у него нет на эту квартиру. После запроса в регпалату, оказывается, что на 2/3, которые были у бабушки, уже зарегистрировали права две ее дочери. И дата регистрации — дата смерти бабушки. После вопроса дочерям, «какие документы у них на квартиру?» они сказали, что им ее подарили, но сам документ не показали.
Вопрос:
1. Какой документ мог быть оформлен на квартиру на двух дочерей? (договор дарения, договор ренты)
2. Могли ли вообще оформить без согласия второго сособственника (внучки)?
3. Что делать и как вступить в наследство сыну бабушки?
4. Как оспорить документы на дочерей?