1 Ответ
Здравствуйте.
Срок исковой давности для признания договора недействительным (оспоримым), согласно ст.181 ГК РФ, составляет один год с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права (в Вашем случае – с момента передачи Вам приобретенного земельного участка). Поэтому Вам нужно будет в самом исковом заявлении просить указать, что о нарушении своего права Вы узнали только после последнего обмера купленного земельного участка. Однако в самом иске нужно будет просить либо о признании сделки недействительной по мотивам указания не той площади земельного участка, которую Вы планировали приобрести (ст.179 ГК РФ), либо о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК РФ), либо о взыскании с продавцов излишне уплаченных Вами (исходя из переплаты за другой метраж участка) денежных средств, как суммы неосновательного обогащения продавцов земельного участка (ст.1102 ГК РФ). Поэтому Вам нужно будет сначала определиться с тем, какой из трех вышеперечисленных способов защиты Вы хотите использовать. Если в первом случае срок исковой давности составляет один год с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права, то во втором и третьем случаях срок исковой давности составляет три года.
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи части земельного участка 10-летней давности заключения, по той причине, что обнаружилось: отрезанный кусок для продажи по факту оказался больше, чем в договоре. После продажи куска земельного участка, геодезическая организация выдала план, в котором, извините «черт голову сломает». Сейчас я стала понимать, что нас просто обманули.