1 Ответ
Здравствуйте.
Не совсем понятно, с кем именно Вы заключили договор – с хозяйкой квартиры или с банком.
Если договор был заключен с хозяйкой, то он должен был пройти согласование с банком, а затем государственную регистрацию. В этом случае Вы уже являетесь собственниками квартиры, и хозяйка не сможет эту квартиру никому продать. В том случае, если Ваш договор не прошел согласования с банком и не был зарегистрирован, то он считается незаключенным, и Вы вправе взыскать с хозяйки все уплаченные Вами средства (по которым у Вас есть письменные подтверждения об оплате), на основании ст.1102 ГК РФ, как сумму неосновательного обогащения, и проценты за пользование Вашими денежными средствами, на основании ст.395 ГК РФ.
Если же договор был заключен Вами с банком, то хозяйка, тем более, не сможет теперь никак распорядиться этой квартирой, и продать её кому-либо.
Мы купили квартиру по временному договору купли-продажи. Временному, потому, что квартира находится под залогом в банке. Часть денег мы отдали наличкой, а остальные платим в банк (погашаем задолженность хозяйки квартиры). После того, как мы выплатим всю сумму, квартира становится наша. В договоре это всё сказано. Но вот хозяйка решила продать эту квартиру другим, а мы не согласны. Какие наши права и должна ли она вернуть нам деньги, которые мы всё это время платили в двойном размере (я слышала, что залог возвращается в двойном размере). И можно ли считать выплаченные нами деньги залогом за квартиру?? Спасибо