1 Ответ
Здравствуйте.
Без акта приема-передачи договор будет действителен. Проблемы могут возникнуть у покупателей, когда они захотят продать/подарить/обменять эту квартиру, поскольку регистратор в Управлении Росреестра может потребовать от них предъявить, кроме Свидетельства о государственной регистрации права и Договора купли-продажи, ещё и Акт приема-передачи квартиры.
Единственное, что могут попытаться сделать покупатели в данной ситуации – это обвинить Вас в отказе в передаче им квартиры, и на этом основании подать в суд иск о расторжении договора купли-продажи. Чтобы этого не произошло, Вам нужно будет направить им по почте (с описью вложения) официальное предложение о подписании Акта приема-передачи. Тогда покупатели не смогут обвинить Вас в уклонении от исполнения условий договора купли-продажи, и не смогут на этом основании расторгнуть договор в судебном порядке.
ПОКУПАТЕЛИ доли квартиры отказываются подписывать акт приема-передачи квартиры. Сделка зарегистрирована две недели назад. Что делать? Действителен ли договор без акта? В договоре указано, что акт должен быть подписан сторонами в течение одного дня после регистрации.