1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку договор был между Вами и покупателем заключен и зарегистрирован, но полная сумма сделки не была передана Вам покупателем (то есть имеется неисполненное по вине покупателя обязательство), то здесь применяется ч.2 ст.381 ГК РФ, согласно которой Вы вправе будете оставить задаток у себя. Кроме того, Вы вправе будете взыскать с покупателя расходы, которые Вы уже понесли или можете понести в будущем, как сумму причиненных Вам убытков, на основании ст.15 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! В мае 2011 года я заключил договор купли-продажи дома на сумму 200 000 рублей. В договоре было указано, что покупатель передает мне 100 000 рублей при заключении договора в качестве задатка, а оставшуюся сумму 100 000 рублей - не позднее 01 сентября 2011 года. Деньги покупатель до сих пор мне не передал, я хочу расторгнуть договор купли-продажи через суд. Я направил покупателю предложение о расторжении договора, на что получил его ответ о том, что он согласен расторгнуть договор, но с условием возврата ему 100 000 рублей. Между тем, за время проживания покупателя в доме за долги отрезаны свет и вода, дом в настоящее время требует ремонта. Я хочу обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и взыскании неосновательного обогащения (возврате дома). Скажите, обязан ли я вернуть переданные покупателем в качестве задатка 100 000 рублей, и могу ли взыскать с него в суде расходы на адвоката, а также долги за коммунальные услуги?