1 Ответ
Здравствуйте.
Судебная практика по такой категории споров пошла по нижеследующему пути. При переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику переходят лишь задолженности по оплате за капитальный ремонт жилого дома, оставшиеся после прежнего собственника квартиры, тогда как задолженности по другим статьям управляющая компания должна взыскивать не с нового, а с прежнего собственника квартиры.
Напишите свой ответ.
Третий раз задаю вопрос.
По договору дарения (если важно) я стал собственником квартиры. Предыдущим собственником был заключен договор с УК (если важно — назначенной застройщиком, а не выбранной жильцами) на оплату ЖКХ (содержание и ремонт жилого помещения, отопление основной площади, оплата охраны, домофон, и т.д.).
Вопрос: Переходят ли обязательства по договору на оплату ЖКХ от прежнего собственника на нового собственника автоматически или я должен с УК заключить новый договор от своего имени?
Мне отвечают «переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома». Капитальный ремонт это только маленькая составляющая от расходов на ЖКХ.