1 Ответ
Здравствуйте.
Покупатель может заявить о расторжении договора купли-продажи жилого дома или об уменьшении его покупной цены, только в том случае, если им были обнаружены существенные конструктивные недостатки, препятствующие нормальной эксплуатации этого дома (проживанию в нем). Речь идет о скрытых дефектах, о которых покупатель не был поставлен Вами в известность при покупке этого жилого дома. Например, если стены дома были сделаны из некачественного материала, в результате чего потрескались или вообще обрушились через несколько месяцев после покупки дома. В случае возникновения судебного спора о расторжении договора купли-продажи или об уменьшении покупной цены дома, вопрос о наличии и причинах возникновения таких существенных недостатков решается экспертом, которому суд поручит проведение по делу строительно-технической экспертизы.
Я продала дом в мае этого года. В начале августа покупатель позвонил и сказал, что дом по техническим характеристикам его не устраивает. Он хочет расторгнуть договор. Имеет ли он на это право, если в договоре купли-продажи есть пункт, что покупатель на момент сделки не имел претензий к техническим характеристикам дома, и если не прошло 6 месяцев?