1 Ответ
Здравствуйте.
До 2013 года Вы можете заключить договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве в простой письменной форме (без нотариального заверения), с последующей регистрацией такого договора в местном Управлении Росреестра.
Начиная с 2013 года при заключении ВСЕХ договоров, предметом которых является недвижимое имущество или прав требования по передаче недвижимого имущества в собственность, будут подлежать предварительному (до государственной регистрации) нотариальному заверению.
Чтобы обезопасить себя с финансовой точки зрения, Вы можете указать в договоре дату, не позднее которой правоприобретатель обязан будет оплатить Вам цену, указанную в договоре уступки прав требования, а также предусмотреть, что до оплаты Вам цены договора квартира будет находиться у Вас в залоге (ипотека в силу закона).
Здравствуйте!
У меня такой вопрос: есть квартира, которой я владею по договору инвестиционного (долевого) строительства. Я бы хотела переуступить её родственнику, который намерен ее продавать (скорее всего, оформив в собственность). Какого рода договор я должна с ним заключить и у кого он должен быть заверен (у нотариуса?), чтобы после продажи получить оговоренную заранее сумму денег от этого человека. Как обезопасить себя? Родственник обещает продать квартиру в течении года и расплатиться со мной. Нужно ли указывать срок, за который он должен со мной расплатиться.
Спасибо за помощь, Ольга