1 Ответ
Законность таких пунктов в договорах долевого участия в строительстве уже была предметом рассмотрения в судах общей юрисдикции, и четкой судебной практики по такой категории дел не сложилось. Однако очевидно, что предлагаемый застройщиком к подписанию договор долевого участия является, в данном случае, сложно-сочлененным договором, содержащим, как нормы Федерального закона №214-ФЗ о долевом участии в строительстве, так и признаки ст.429 ГК РФ (в части обязательства по заключению, в дальнейшем, договора с управляющей компанией). Если представить договор, как сложно-сочлененный, то та часть договора, которая содержит признаки предварительного договора, не соответствует требованиям ст.429 ГК РФ, поскольку по этой части договора невозможно определить ни сторону будущего договора управления многоквартирным домом, ни условия, которые должен будет включать в себя договор управления многоквартирным домом. Поэтому, в дальнейшем, есть основания для признания этой части договора долевого участия в строительстве, недействительной сделкой.
Здравствуйте! В пункте договора долевого строительства указанно, что заключить договор с управляющей организацией возможно лишь с той, на какую укажет застройщик. Законно ли это?