1 Ответ
Здравствуйте.
Теоретически, как вариант, Вы можете заключить с потенциальным покупателем доли договор займа и договор залога доли квартиры. Затем договор залога нужно будет зарегистрировать в Управлении Росреестра. После этого держатель залога (покупатель доли) может предъявить Вам требование о возврате займа, и, в качестве меры по возврату суммы займа, переоформить Вашу долю квартиры на себя. В этом случае собственник доли квартиры меняется с заемщика на займодавца на возмездной основе, и требование о минимально допустимом размере доли квартиры на такую сделку не распространяется.
Напишите свой ответ.
Двухкомнатная квартира со смежными комнатами в собственности трех человек. Я имею незначительную долю, 1/8. Другие две собственницы мать и дочь имеют, соответственно, 1/2 и 3/8. Они мне чужие люди родственных отношений нет. Выделить свою долю невозможно. Ключи от квартиры не дают. Воспользоваться своей долей не могу. Предложила им выкупить мою долю, они отказываются. Могу ли я продать свою долю или подарить постороннему человеку, в связи с новым законом о сделках с долями в квартире, ведь у меня доля считается незначительной. По новому закону продаваемая доля в двухкомнатной квартире должна быть не менее 1/6. Площадь нашей квартиры 48 квадратных метров. Как быть в такой ситуации. Как мне избавиться от этой доли. Квартира находится в Обнинске. Совладельцы сами в ней не живут, сдают в аренду и еще хватает наглости вымогать у меня оплату за ЖКХ.