1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае нужно различать два разных понятия.
Свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим документом, который удостоверяет, что имущество принадлежит гражданину на праве собственности.
Такое Свидетельство выдается на основании документа, по которому гражданину перешло право собственности на имущество – сделок дарения, наследования, мены, купли-продажи и т.д.
В Вашем случае Свидетельство было выдано продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство. Этот документ является правоустанавливающим, без которого правоподтверждающий документ (Свидетельство о государственной регистрации права) теряет свою юридическую силу.
Если наследник хочет продать Вам принадлежащее ему имущество, то при государственной регистрации Договора купли-продажи в Федеральной регистрационной службе у него потребуют предъявить, как Свидетельство о государственной регистрации права, так и Свидетельство о праве на наследство. В противном случае сделка купли-продажи не пройдет государственную регистрацию.
Здравствуйте!
Я планирую приобрести участок земли (ЛПХ) в деревне у собственника (по документам). Выяснилось, что этот участок достался ему по наследству 10 лет назад. Свидетельства о праве вступления в наследство у продавца нет. Он говорит, что его забрали при выдаче свидетельства собственности на землю. Так же у продавца есть 3 близких родственника. Скажите, должен ли продавец предоставить Свидетельство о праве наследство при официальном оформлении сделки и отказы от права наследства близких родственников или достаточно просто свидетельства собственности на землю?
Спасибо.