1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Вы можете заявить о том, что обеспеченное задатком обязательство теряет свою юридическую силу ввиду отсутствия у застройщика разрешительной документации за строительство объекта. Это обстоятельство может быть основанием для истребования застройщика (сначала в претензионном, а затем и в судебном порядке) суммы задатка в двойном размере и требования о возмещении им причиненных Вам убытков.
Внес задаток застройщику с обязательством заключить соглашение о намерениях по заключению договора, в соответствии с которой застройщик передаст мне квартиру в жилом доме и об обеспечении обязательств.
На момент заключения соглашения у застройщика оказалось разрешение на строительство отозвано, но он настаивает на подписании соглашения или по условиям соглашения о задатке мне его не вернет.
Есть ли шанс вернуть задаток?
С уважением
Андрей.