1 Ответ
Здравствуйте.
При отсутствии всех необходимых согласований (включая согласование с органом опеки), сделка купли-продажи не может быть зарегистрирована и, согласно требованиям ч.3 ст.433 ГК РФ, не считается заключенной. Соответственно, Вы можете потребовать возврата денег, переданных по этой сделке продавцу.
С агентства также можно будет взыскать уплаченным ему денежные средства, поскольку агенты не проверили юридическую чистоту квартиры и не собрали всех необходимых документов для оформления государственной регистрации сделки.
Напишите свой ответ.
22.06.2009 г. я купила дом. При регистрации в юстиции было остановлено в связи с тем, что отдел опеки и попечительства прислал бумагу, что на долю в доме имеет несовершеннолетний ребенок, у которого проживал там отец. Он умер, а ребенка отправили в детский дом, отдел опеки по истечению 2 месяцев сказал собственнику обращаться в суд. Могу ли я расторгнуть договор и с кого мне получить стоимость дома, услуги агентства и деньги, которые я уже вложила в дом?