В 2002 г. между собственником квартиры и управляющей организацией был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. На тот момент договор соответствовал закону. С принятием ЖК РФ ранее заключенный договор не содержит существенных условий, которые установлены ЖК РФ для договора управления домом. Нормам закона в этой части придана обратная сила. Что можно сделать с договором от 2002 г.? Может ли собственник квартиры в судебном порядке признать договор недействительным или незаключенным?
Здравствуйте.
В данном случае собственник квартиры может либо потребовать переоформления с ним договора на обслуживание жилого помещения по нормам ЖК РФ, или признать этот договор недействительным (ничтожным), как не соответствующий нормам ЖК РФ, в судебном порядке, согласно ст.168 ГК РФ.
В 2002 г. между собственником квартиры и управляющей организацией был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. На тот момент договор соответствовал закону. С принятием ЖК РФ ранее заключенный договор не содержит существенных условий, которые установлены ЖК РФ для договора управления домом. Нормам закона в этой части придана обратная сила. Что можно сделать с договором от 2002 г.? Может ли собственник квартиры в судебном порядке признать договор недействительным или незаключенным?