Здравствуйте!
У меня, как физического лица, гражданина Республики Казахстан, появилась потребность в приобретении земельного участка в г. Бердск Новосибирской области. Через знакомых мы нашли продавца, который предложил участок в живописном месте. Составили Предварительный договор о приобретении участка, где указано, что участок за № таким-то, площадью такой-то, в САДОВОМ ОБЩЕСТВЕ "Исток" передается в собственность, категория земель- ЗЕМЛИ-ПОСЕЛЕНИЯ. В договоре так же указано, что продавец предоставляет членскую книжку на участок, так как земли не приватизированы и находятся в стадии оформления на приватизацию. Я оплатил ЗАДАТОК в размере 50% от договорной стоимости. Через несколько недель продавец начал требовать окончательного расчета за участок, на что я потребовал документы, подтверждающие приватизацию участка. В течении полугода продавец вообще никаких документов не предоставлял, только через полгода были представлены копии документов садового общества на аренду отведенных земельных участков для общества. На мое требование, зафиксированное в заверенной телеграмме, о расторжении Предварительного договора и возврате задатка, т.к. продавцом не выполнен пункт о предоставлении документов на категорию ЗЕМЛИ-ПОСЕЛЕНИЯ, он в телефонном разговоре заявил, что все требования Предварительного договора он выполнил и внес записи в членскую книжку садового общества, задаток вернет по решению суда. Нанятый мною юрист составил заявление о мошенничестве на факте того, что продавец пытался продать мне государственные земли, находящиеся в аренде, под видом приватизированных. Но уголовное дело до сих пор не возбуждено, так как по словам нанятого юриста, моя ситуация по приобретении участка непростая, сложно доказать умысел мошенничества. Эта ситуация тянется почти год, воз и ныне там. Прошу Вас пояснить, в какую организацию и с какими документами нужно обратиться для возбуждения уголовного дела. А нанятый юрист, по моему мнению, просто тянет время, хотя аванс за работу он получил. Как ускорить этот процесс, ведь часто ездить в Новосибирскую область я не могу! Прошу дополнительно сообщить, где будет Ваш ответ?
Здравствуйте!
У меня, как физического лица, гражданина Республики Казахстан, появилась потребность в приобретении земельного участка в г. Бердск Новосибирской области. Через знакомых мы нашли продавца, который предложил участок в живописном месте. Составили Предварительный договор о приобретении участка, где указано, что участок за № таким-то, площадью такой-то, в САДОВОМ ОБЩЕСТВЕ "Исток" передается в собственность, категория земель- ЗЕМЛИ-ПОСЕЛЕНИЯ. В договоре так же указано, что продавец предоставляет членскую книжку на участок, так как земли не приватизированы и находятся в стадии оформления на приватизацию. Я оплатил ЗАДАТОК в размере 50% от договорной стоимости. Через несколько недель продавец начал требовать окончательного расчета за участок, на что я потребовал документы, подтверждающие приватизацию участка. В течении полугода продавец вообще никаких документов не предоставлял, только через полгода были представлены копии документов садового общества на аренду отведенных земельных участков для общества. На мое требование, зафиксированное в заверенной телеграмме, о расторжении Предварительного договора и возврате задатка, т.к. продавцом не выполнен пункт о предоставлении документов на категорию ЗЕМЛИ-ПОСЕЛЕНИЯ, он в телефонном разговоре заявил, что все требования Предварительного договора он выполнил и внес записи в членскую книжку садового общества, задаток вернет по решению суда. Нанятый мною юрист составил заявление о мошенничестве на факте того, что продавец пытался продать мне государственные земли, находящиеся в аренде, под видом приватизированных. Но уголовное дело до сих пор не возбуждено, так как по словам нанятого юриста, моя ситуация по приобретении участка непростая, сложно доказать умысел мошенничества. Эта ситуация тянется почти год, воз и ныне там. Прошу Вас пояснить, в какую организацию и с какими документами нужно обратиться для возбуждения уголовного дела. А нанятый юрист, по моему мнению, просто тянет время, хотя аванс за работу он получил. Как ускорить этот процесс, ведь часто ездить в Новосибирскую область я не могу! Прошу дополнительно сообщить, где будет Ваш ответ?