1 Ответ
Здравствуйте.
Нормы ст. 380, 381 ГК РФ говорят о задатке. В соответствии с п. 2 ст. 380ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В Вашем случае это не задаток, а вознаграждение исполнителя. Поскольку свои обязательства агентство не выполнило, оно должно Вам вернуть переданные в качестве вознаграждения денежные средства.
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возврате уплаченной суммы, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, в случае, если в договоре или ином акте прописано, что вознаграждение должны вернуть в определенный срок.
Перед тем как обратиться в суд, Вы должны соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. Вам необходимо обратиться в агентство с претензией, где Вы будете просить вернуть уплаченную Вами сумму. Если в течение 30 дней агентство не ответит на претензию или ответит отрицательно, тогда Вы уже можете обращаться в суд с исковым заявлением.
Добрый день.
Я заключила договор с риэлторской конторой, по которому была указана стоимость квартиры, ее местонахождение и сроки с 6 февраля по 6 марта. По этому договору мы передали агенству сумму 50000 в качестве обеспечения обязательств по приобретению недвижимости, они это назвали «Вознаграждение исполнителя». Через неделю они нам позвонили и сказали, что не могут обеспечить нам сделку, потому что продавец повышает цену и предложили забрать наши деньги. Мы договорились, когда мы приедем. И вот мы приехали, к нам вышел директор и сначала нас обвинил, что мы нарушили договор, но потом выяснилось что мы его не нарушали. А он сказал, что у нас договор заключен еще, и у них есть время на выполнение его. И что в письменном виде они нам ничего не сообщали. Я заставила его написать мне расписку, что он обязуется вернуть мне деньги через неделю, если не исполнит договор. Подскажите пожалуйста, могу ли я по истечении срока договора подать на них в суд и потребовать возместить мне в двойном размере сумму которую я внесла, и уплату процентов за пользование чужими средствами? Или то что они назвали в договоре «Размер вознаграждения» не попадает под 380,381 ст.ГК. Заранее благодарна Вам.