На что рассчитывать при расселении аварийного дома?

Вопрос по расселению аварийного жилья.

Здравствуйте! Я хотел бы разобраться, на что можно рассчитывать при расселении аварийного дома.

Исходные данные такие:

Мне 24 года и я женат 8 месяцев. Мы ждем рождения ребенка в октябре этого года. У меня нет в собственности никакого жилья, и я прописан в доме моих родителей. У моей жены также нет в собственности никакого жилья.
Реально мы, вместе с женой (возраст 24 лет), проживаем в двух комнатах, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната — 26 метров, другая — 14 метров. Комнаты не приватизированы. Арендатором является мать жены, и только они вдвоем там и прописаны.
У матери жены также в собственности есть половина однокомнатной квартиры (в которой она живет вместе с мужем).

Наш дом сейчас расселяют как аварийный. Соответственно, за две комнаты предлагают получить однокомнатную квартиру.

Я хотел бы узнать, насколько это правомерно, т.к. наверняка площадь новой квартиры будет меньше.
Возможно ли улучшить жилищные условия и получить двухкомнатную квартиру?

Вот дополнительные сведения, которые могут пригодиться.

Мы молодая семья, в которой должен появиться ребенок.
Мать жены готова подарить полученную квартиру ей и не рассчитывает проживать в этой квартире.

Могут ли быть какие-то преимущества от того, что я пропишусь к жене в эти две комнаты. Я готов это сделать, но не понятно, есть ли в этом смысл и вообще, возможно ли это (т.к. дом подлежит расселению, то в ЖЭКе говорят, что вряд ли пропишут).
Говорят, что жене нужно встать на очередь (она более 10 лет живет в Спб). Так ли это?
Возможно, стоит подождать до рождения ребенка, чтобы претендовать на большую площадь? Есть ли в этом смысл?
Взаимодействует ли как-то программа расселения аварийного жилья с программой расселения коммунальных квартир?

Если действительно можно добиться какого-то улучшения ситуации, то на какие статьи нужно опираться, чтобы отстоять свои права.

Заранее Благодарен!

С уважением, Василий.