Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте. Я имею в собственности квартиру в двухквартирном деревянном одноэтажном доме без услуг. Дом ни где не стоит на балансе, т.к. он бывший ведомственный. Ведомство ликвидировано, а город дом не принял. Вторая квартира сильно повреждена пожаром (в том числе кровля, стропила, верхнее перекрытие, веранда, двери и окна) и не пригодна для проживания. В права собственности на нее уже 1 0 лет после смерти хозяйки ни кто не вступает .
Вопрос: Каким образом можно в этой ситуации форму собственности на квартиру изменить на собственность на часть дома или весь дом.