1 Ответ
Здравствуйте.
В силу ст.7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” занимаемое Вами жилое помещение подразумевается, что занято Вами по договору социального найма. Поэтому Вам нужно будет сначала подать в жилищный отдел местной администрации Заявление о заключении с Вами договора социального найма. Если Вам письменно (!!!) откажут в заключении договора социального найма, то Вам нужно будет обжаловать этот отказ в судебном порядке, со ссылкой на вышеуказанную норму права.
После того, как у Вас на руках появится договор социального найма, Вам нужно будет собрать дополнительно:
1) Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры из БТИ;
2) Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета из ДЕЗа;
3) Вышеуказанный договор социального найма;
4) Копию своего паспорта.
Все указанные документы Вам нужно будет подать в жилищный отдел местной администрации вместе с заявлением о передаче Вам квартиры в собственность.
Если опять Вам будет дан письменный (!!!) отказ, на этот раз уже в оформлении приватизации, то Вам нужно будет подать в суд исковое заявление о признании этого отказа неправомерным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Полученное на руки судебное решение Вам нужно будет зарегистрировать в местном филиале Росреестра. После этого Вы станете собственником своей квартиры.
Здравствуйте. Спасибо Вам за Вашу консультацию. Не могли бы Вы подсказать какие документы, и в каких организациях мне надо собрать, в случае, если приватизацией я собираюсь заняться сам, куда и как мне надо обратиться конкретно в моем случае и как это сделать? Заранее спасибо. (Здравствуйте. Посоветуйте, есть ли смысл в приватизации квартиры в собственность, если Колхоз существовавший распался и, насколько мне известно, не состоит на балансе ни у кого, так как формально нет собственника. Домам более 30 лет, которые требуют капитального ремонта, но у администрации отсутствуют средства на его осуществление и жители собираются в складчину, чтобы что-то сделать. При посещении администрации с вопросом о приватизации нам отвечают - подождите немного, вот нас возьмет кто-нибудь, тогда и приходите. Кто-нибудь не приходит уже 3 года, и вопрос остается в подвешенном состоянии. Сроки приватизации подходят к концу, а неопределенность остается. Посоветуйте, что делать, обратиться в агентство недвижимости, где за определенную сумму сделают приватизацию или оставить все как есть? Не будет ли стремление приватизировать жилье напрасным и невыгодным конкретно в моем случае. Заранее благодарен.
Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В Вашем случае, по любому, лучше было бы осуществить приватизацию занимаемого жилья. В случае капитального ремонта дома и отселения из него на постоянной основе Вы сможете на основании ст.32 ЖК РФ получить денежную (в виде выкупной цены) или натуральную (в виде новой квартиры с таким же количеством комнат) компенсацию. В случае, если ремонт и отселение произведены не будут, Вы сможете продать или обменять занимаемую квартиру. Таким образом, оформление квартиры в Вашу собственность, существенно расширит Ваши возможности по получению компенсации за это жилье или переезду на другое место жительства.