1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае в бухгалтерии обслуживающей Ваш дом организации незаконно начисляют Вам задолженность за прошлого владельца квартиры, поскольку согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникла у Вас с момента государственной регистрации Вашего права собственности на квартиру. Соответственно, в случае попытки взыскать с Вас задолженность за прошлого владельца квартиры в судебном порядке, Вы можете сослаться в суде на положения ст.153 ГК РФ и предъявить суду копии своего Договора купли-продажи квартиры и Свидетельства о государственной регистрации права, из содержания которых будет видно, что задолженность возникла еще до возникновения у Вас права собственности на эту квартиру.
Напишите свой ответ.
Мы купили квартиру. У бывшего владельца жилья был долг по коммунальным платежам. После покупки жилья нам в паспортном столе при получении формы 9 дали выписку по задолженности бывшего владельца (общая сумма за весь предыдущий период, которую мы полностью оплатили (квитанция осталась, причем квитанция была на имя бывшего владельца). После оплаты задолженности мы предоставили документы о смене прав собственности (что мы новые владельцы) в районную бухгалтерию жкс. После этого квитанции стали приходить соответственно уже на наше имя (на нового собственника), и в первой же квитанции нас опять уведомили о том, что бывший владелец должен еще за какой-то период (а именно за 2007 год. Мы купили квартиру в 2009 году), причем квитанция была на нового собственника, а оплатить задолженность в ней предлагалось на имя бывшего собственника. Мы позвонили в бухгалтерию и там нам сказали что у бывшего владельца жилья есть задолженность еще за несколько периодов. Скажите, пожалуйста, законно ли требование жкс оплатить долг бывшего владельца собственности, с учетом того что перед покупкой квартиры в жкс нам дали общую сумму задолженности за все предыдущие периоды и мы ее оплатили. И вообще имеет ли право жкс требовать оплату долга с лиц, которые не заключали с ними договора об жкх услугах на тот период (жкс в квитанциях предлагает оплатить долг именно на имя бывшего собственника жилья). Мы готовы оплатить задолженность за бывшего владельца собственности, но где гарантия того, что через какое-то время не придет квитанция с требованием оплатить задолженность еще за какой-нибудь период? Сейчас жкс пугает подачей иска в суд. С уважением, Степан Васильевич.