1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды или другом законном основании, предусмотренном гражданским законодательством. Однако, юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Никаких согласований для сдачи имущества в аренду не требуется. Если сдача частного дома в аренду носит систематический характер, и Вы получаете от этого доходы, то такая деятельность приравнивается к индивидуальному предпринимательству. В итоге Вам придется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Вы можете зарегистрироваться в налоговой в качестве предприятия без образования юридического лица (ПБОЮЛ), так как теперь такая регистрация проходит в упрощенном порядке в течение пяти дней, можно значительно минимизировать свои налоговые траты. Дело в том, что предприниматель со сдачи жилого помещения может платить не 13-процентный подоходный налог, а перейти на упрощенную систему налогообложения (УСН) и платить по этой системе 6% от доходов плюс 150 руб. в месяц фиксированный платеж в Пенсионный фонд.
Здравствуйте.
Я являюсь собственником частного дома в Подмосковье. Могу ли я сдавать его в аренду юридическим лицам? Нужно ли мне для этого зарегистрировать ИП?