Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте! Квартира имеет статус социального найма, в ней проживает две семьи и мама. Как можно поменять статус квартиры на коммунальный, для того чтобы в дальнейшем одну из комнат приватизировать, так как на приватизацию всей квартиры одна из прописаный семей отказывается. В моей семье есть ребенок-инвалид, может быть этот факт как-то поможет приватизировать комнату. Заранее спасибо за совет.